平成29年2月 「家族信託実務ガイド」第4号掲載 【レポート】　※レポートは、PDF形式です。画像をクリックするとご覧いただけます。 ファイルをご覧になるためにはAdobe Readerが　必要となります。Adobe Readerのダウンロードページへ 表紙 336KB �@　1,115KB �A　9202KB 平成28年2月18日 浜松信用金庫 和合支店主催（会場：浜松市　浜松信用金庫 和合支店） 金融機関のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成28年1月25日 内田管財株式会社主催（会場：浜松市　内田管財株式会社本社） 不動産会社のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成28年1月25日 株式会社ユウ・ケイ・ケイ保険サービス主催 （会場：浜松市　内田管財株式会社本社） 保険会社のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成28年1月21日 静岡県行政書士会西遠支部主催（会場：浜松市　地域情報センター） 士業者のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 「第1部 家族信託の背景と制度の基礎を学ぶ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 「第2部 事例から学ぶ家族信託」 ・一戸建ての自宅を残しておきたい　・アパート等のオーナーの場合　・マンションを新たに建築する場合 ・すでに共有となっている物件の場合　・これからの共有を回避したい場合 ・一族の資産の流出を回避したい場合（受益者連続信託）　・障がいを持つ子のために資産を遺す 「第3部 家族信託を検討する」 ・家族信託の検討から組成までの流れ　・家族信託の検討準備と自己診断チェックシート ・家族信託に必要な費用の目安は　・どういうときに検討すればよいのか 平成28年1月14日 浜松信用金庫 板屋町支店主催 （会場：浜松市　浜松信用金庫 板屋町支店） 金融機関のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成28年1月12日 浜松信用金庫 新所原支店主催 （会場：浜松市　浜松信用金庫 新所原支店） 金融機関のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成27年12月22日 一般社団法人浜松相続実務問題研究会主催 （会場：浜松市　一般社団法人浜松相続実務問題研究会本部） 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 「第1部 家族信託の背景と制度の基礎を学ぶ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 「第2部 事例から学ぶ家族信託」 ・一戸建ての自宅を残しておきたい　・アパート等のオーナーの場合　・マンションを新たに建築する場合 ・すでに共有となっている物件の場合　・これからの共有を回避したい場合 ・一族の資産の流出を回避したい場合（受益者連続信託）　・障がいを持つ子のために資産を遺す 「第3部 家族信託を検討する」 ・家族信託の検討から組成までの流れ　・家族信託の検討準備と自己診断チェックシート ・家族信託に必要な費用の目安は　・どういうときに検討すればよいのか 平成27年11月11日 株式会社キーストン主催（会場：浜松市　株式会社キーストン本社） 建設会社のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基 平成27年11月9日 浜松信用金庫 野口支店主催（会場：浜松市　浜松信用金庫 野口支店） 金融機関のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成27年10月19日 特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）kizuna主催 （会場：浜松市　あいホール浜松市男女共同参画・文化芸術活動推進センター） 社会貢献活動法人のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成27年10月15日 浜松信用金庫 高林支店主催（会場：浜松市　浜松信用金庫 高林支店） 金融機関のための「家族信託の基礎講座」 「基礎からわかる家族信託Ｑ＆Ａ」 ・平均寿命と認知症　・成年後見制度とその限界　・成年後見制度の利点と課題 ・家族信託とはなにか　・家族信託のメリット　・家族信託と成年後見制度の使い分け ・遺言となにが違うのか　・登記簿はどうなるのか　・信託と税務の基本 平成27年7月2日 浜松大家塾主催（会場：浜松市福祉交流センター） 大家さんのための「民事信託の基礎講座」（アンコール開催） 第3回「ＦＰが説明する民事信託の税務と義務」 ・民事信託に伴う税金の取扱いについて（自益信託の場合、他益信託の場合） ・民事信託の収益に対する課税について　・損益通算の禁止規定とは？ ・民事信託に関する移転コスト（不動産）について ・民事信託の税務署に提出する調書等について 平成27年5月30日 浜松大家塾主催（会場：浜松市立青少年の家） 大家さんのための「民事信託の基礎講座」（アンコール開催） 第2回「後継ぎ遺贈型受益者連続信託の事例研究」 ・後継ぎ遺贈型受益者連続信託とは？　・受益者連続信託活用のメリット ・民事信託の可能性について　・信託監督人の役割と必要性について ・民事信託契約書紹介（不動産及び金融資産管理処分に関する信託契約書） ・現在進行中の民事信託スキーム紹介（相関図・信託契約書詳細解説） ・民事信託利用による遺留分減殺請求権排除の可能性について 平成27年5月10日 浜松大家塾主催（会場：浜松市立青少年の家） 大家さんのための「民事信託の基礎講座」（アンコール開催） 第1回「民事信託の基礎知識」 ・信託とは？　・民事信託の典型的パターン　・民事信託でできること　 ・信託を設定する方法　・信託活用のメリット ・民事信託の事例紹介�@〜子供のいない夫婦の場合〜 ・民事信託の事例紹介�A〜高齢の資産家の認知症リスクを回避したい場合〜 ・信託の登記がされた登記事項証明書（浜松市内の土地）の紹介とその道程 平成27年3月14日 浜松大家塾主催（会場：浜松市立青少年の家） 大家さんのための「民事信託の基礎知識」 ・信託とは？　・信託を設定する方法　・民事信託でできること ・跡継ぎ遺贈型受益者連続信託とは？　・信託活用のメリット ・民事信託の事例紹介�@〜子供のいない夫婦の場合〜 ・民事信託の事例紹介�A〜高齢の資産家の認知症リスクを回避したい場合〜 ・信託の登記がされた登記事項証明書（浜松市内の土地）の紹介とその道程 ・現在進行中の民事信託スキーム紹介　・民事信託の可能性について 平成26年10月11日 大和ハウス工業株式会社浜松支店主催 　（会場：浜松市　浜松労政会館） 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜 第１部「相続した土地の境界確定の現場から」 ・相続した土地の境界確定現場レポート１〜負の連鎖は誰かが断ち切らなくては〜 ・土地の境界確定とは？　・土地の境界確定後はどうしておけば安心？ ・結局どうなったの？　・結論そして御提案 ・相続した土地の境界確定現場レポート２〜誰に境界を確認してもらえば良いの？〜 ・隣地所有者の恐るべき現状　・解決策 ・大きい土地はどうやって分けるの？ ・土地の遺産分割用分筆案事例１　・土地の遺産分割用分筆案事例２ ・土地の遺産分割用分筆案事例３ 第２部「土地の相続対策と民事信託を学ぼう！」 ・生前の土地相続対策の現場から ・相続対策にはどのようなものがあるか？（分割・納税・節税対策事例） ・土地相続対策はどのようにしたら良いのか？　・相続対象不動産調査 ・問題点の洗い出しと検討　・具体的な土地相続対策　 ・特定の相続人にどうしても渡したい土地がある場合の裏ワザ ・不動産資料の取得の仕方、見方（市役所資料、法務局資料） ・民事信託の基礎知識 ・信託とは？　・信託の方法　・民事信託のイメージと機能 ・跡継ぎ遺贈型受益者連続信託とは？　・信託活用のメリットとは？ ・信託の登記がされた登記事項証明書（浜松市内の土地）の紹介とその道程 ・現在進行中の民事信託スキーム紹介　・民事信託の可能性について 平成26年9月17日 一般社団法人相続診断協会・税理士法人ヤマダ会計共催 （会場：浜松市　浜松労政会館） 土地の相続対策と、民事信託を学ぼう！ 「生前の土地相続対策の現場から」 ・相続対策にはどのようなものがあるか？（分割・納税・節税対策事例） ・土地相続対策はどのようにしたら良いのか？ ・相続対象不動産調査　・問題点の洗い出しと検討 ・具体的な土地相続対策　・不動産資料の取得の仕方、見方 ・相続不動産調査報告書の紹介 「民事信託の基礎知識」 ・信託とは？　・信託の方法　・民事信託のイメージと機能 ・跡継ぎ遺贈型受益者連続信託とは？　・信託活用のメリットとは？ ・信託の登記がされた登記事項証明書（浜松市内の土地）の紹介とその道程 平成26年6月15日 浜松六法研究会（はまろく）主催 （会場：浜松市　はまろく会員事務所） 一般社団法人浜松相続実務問題研究会認定 民事信託プランナー養成講座（基礎編） 「民事信託を知るための基礎の基礎」 ・民事信託を知ろう！　・後継ぎ遺贈型受益者連続信託とは？ ・信託活用のメリットとは？　・民事信託の具体的な活用事例研究 ・実際の信託契約書、信託目録紹介 平成25年9月28日 土地家屋調査士会西遠支部東ブロック主催 （会場：浜松市　　　アクトシティ浜松コングレスセンター） 土地家屋調査士の新規業務を考える！ 相続は土地家屋調査士の新規業務となりえるのか？ 〜東京・神奈川・埼玉の土地家屋調査士の実務レポート〜 「東京の土地家屋調査士Aさんの場合」 ・東京の土地家屋調査士業界の現状　・Aさんの調査士業界現状打開の考え方 ・Aさんの考える新規業務に進むための注意点 ・相続の法律基礎知識　・相続税の基礎知識　・相続税計算の流れ ・Aさんの相続業務具体例（その1（その2） 「神奈川の土地家屋調査士Bさんの場合」 ・Bさんはなぜ相続業務をやろうとしたのか？ ・相続の専門家は誰か？土地家屋調査士は相続の専門家となりえるのか？ ・Bさんの考える相続における調査士の役割 ・調査士が知っておくべき相続に関する法改正 ・Bさんの相続業務具体例 「埼玉の土地家屋調査士Cさんの場合」 ・Cさんの顧客、そして依頼内容　・土地評価図面の作成の実務（総論） ・評価地目の判定　・評価単位の判定　・土地利用区分の仕方 ・間口距離の求め方　・実際の土地評価具体例 「相続アドバイザーの語る相続税節税スキーム」 ・アパート建設による相続税節税スキーム ・タワーマンションを利用する相続税節税スキーム 平成25年9月27日 土地家屋調査士会西遠支部北ブロック主催（会場：浜松市なゆた浜北　） 土地家屋調査士の新規業務を考える！ 相続は土地家屋調査士の新規業務となりえるのか？ 〜東京・神奈川・埼玉の土地家屋調査士の実務レポート〜 「東京の土地家屋調査士Aさんの場合」 ・東京の土地家屋調査士業界の現状　・Aさんの調査士業界現状打開の考え方 ・Aさんの考える新規業務に進むための注意点 ・相続の法律基礎知識　・相続税の基礎知識　・相続税計算の流れ ・Ａさんの相続業務具体例（その1）（その2） 「神奈川の土地家屋調査士Bさんの場合」 ・Bさんはなぜ相続業務をやろうとしたのか？ ・相続の専門家は誰か？土地家屋調査士は相続の専門家となりえるのか？ ・Bさんの考える相続における調査士の役割 ・調査士が知っておくべき相続に関する法改正 ・Bさんの相続業務具体例 「埼玉の土地家屋調査士Cさんの場合」 ・Cさんの顧客、そして依頼内容　・土地評価図面の作成の実務 平成25年6月17日 総合サポート研究会主催（会場：浜松市　福祉交流センター　） 図面と写真で見る 相続不動産調査マニュアル〜不動産を知る為の知識と実務のポイント〜 「都市計画法の知識」 ・都市計画法とはなにか？　・都市計画区域とはなにか？ ・市街化区域、市街化調整区域とはなにか？ ・市街化調整区域内で建築できる場合はあるのか？ 「建築基準法の知識」 ・建築基準法とはなにか？　・建ぺい率とはなにか？ ・容積率とはなにか？　・セットバックとはなにか？ ・図面と写真でみるセットバックの現実とは？ 「市役所資料調査の実務」 ・市役所の各課で不動産の何が分かるのか？ ・市役所の各課で不動産に関するどのような資料がとれるのか？ 「法務局資料調査の実務」 ・法務局で不動産に関するどのような資料がとれるのか？ ・法14条地図と公図の違いとは？ ・新旧地積測量図の違い、そして見方とは？ 「現場調査の実務」 ・現場調査に持っていくべき道具とは？ ・利用状況及び評価減となる物理的な要素の確認とは？ 平成24年12月7日 静岡県行政書士会西遠支部主催（会場：浜松市　グランドホテル浜松） 行政書士の相続業務の取り組み方の提案と 　　　　　　行政書士会に対する相続の新規事業の提案 ・相続コンサルとは？具体的事例 ・行政書士の相続業務の取り組み方への危機感、その理由 ・このままでは行政書士は相続ビジネスに乗り遅れるのではないか？ ・行政書士会に対する新規事業の提案 ・行政書士個人の相続業務の取り組み方の提案 ・総合資産コンサルティングの可能性 平成23年7月5日 東海税理士会浜松西支部主催（会場：浜松市　ホテルコンコルド浜松） 図面と写真で見る 相続不動産調査マニュアル〜不動産を知る為の知識と実務のポイント〜 「都市計画法の知識」 ・都市計画法とはなにか？　・都市計画区域とはなにか？ ・市街化区域、市街化調整区域とはなにか？ ・市街化調整区域内で建築できる場合はあるのか？ ・開発許可制度とはなにか？ 「建築基準法の知識」 ・建築基準法とはなにか？　・建ぺい率とはなにか？ ・容積率とはなにか？　・用途地域とはなにか？ ・道路規制とはなにか？ ・幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなくても建物が建てられる場合とは？ 「市役所資料調査の実務」 ・市役所の各課で不動産の何が分かるのか？ ・市役所の各課で不動産に関するどのような資料がとれるのか？ 「法務局資料調査の実務」 ・法務局で不動産に関するどのような資料がとれるのか？ 「現場調査の実務」 ・現場調査に持っていくべき道具とは？ ・利用状況及び評価減となる物理的な要素の確認とは？ 「その他覚えておくべきこと」 ・相続した土地の境界確定現場レポート　・土地の境界確定とは？ ・土地の境界確定後はどうしておけば安心？ ・土地の境界が決まらなかったらどうすれば良いの？ ・結論そして土地所有者様へのご提案 平成23年2月26日 静岡県土地家屋調査士会主催　（会場：静岡市　静岡商工会議所） 土地家屋調査士インプリメント 土地家屋調査士とＦＰ（ファイナンシャル・プランナー） 〜土地家屋調査士の新たなる業務開発にむけて〜 ・ＦＰ（ファイナンシャル・プランナー）とは何か？ ・ＦＰの資格にはどのようなものがあるか？ ・ＦＰの知識を取り入れた土地家屋調査士業務の例 　例えば、相続対策としての土地家屋調査士業務 　例えば、不動産運用設計としての土地家屋調査士業務 平成22年6月5日 とわに浜北主催 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜 「相続した土地の境界確定の現場から」 ・相続した土地の境界確定現場レポート〜負の連鎖は誰かが断ち切らなくては〜 ・土地の境界確定とは？　・土地の境界確定後はどうしておけば安心？ ・結局どうなったの？　・結論そして御提案 平成22年1月16日 浜松大家塾主催 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜 「相続した土地の境界確定の現場から」 ・相続した土地の境界確定現場レポート〜負の連鎖は誰かが断ち切らなくては〜 ・土地の境界確定とは？　・土地の境界確定後はどうしておけば安心？ ・結局どうなったの？　・結論そして御提案 「土地の遺産分割協議の現場から」 ・大きい土地はどうやって分けるの？（事例1・事例2） ・解決例（事例1．事例2） 平成22年1月 「平成21年度（第5回）電子政府オンライン申請体験フェア参加報告書」 静岡県行政書士会会報誌「行政書士しずおか」　No．258　平成22年1月号転載 【レポート】　※レポートは、PDF形式です。画像をクリックするとご覧いただけます。 ファイルをご覧になるためにはAdobe Readerが　必要となります。Adobe Readerのダウンロードページへ 報告書　104KB 平成21年7月12日 浜松相続実務問題研究会主催 「行政書士の遺産分割協議立会の実務〜相続人は何を求めているのか？〜」 ・行政書士はどのように遺産分割協議の場に立ち会うか？（心構え・事前準備・その他注意事項） ・遺産分割協議の進め方7箇条　・遺産分割協議決着後するべきこと5箇条 ・遺産分割協議立会事例1　・遺産分割協議立会事例2　・遺産分割協議立会事例3 ・遺産分割協議立会事例4　・遺産分割協議立会事例5 「（特別編）相続税税務調査の現実〜税務調査を受けたからこそ語れる真実〜」 ・相続税税務調査とは？　・調査官は何を目的として調査するのか？ ・調査官の質問の意図　・調査官の世間話の罠　・調査官の視線の先 ・相続税税務調査体験談　・税理士選びの重要性 平成21年4月19日 浜松相続実務問題研究会主催 「土地の利用区分と広大地評価〜土地家屋調査士・行政書士からの視点〜」 ・土地の利用区分とは？　・土地家屋調査士の立場からの土地の利用区分支援 ・土地の現地調査の重要性　・現地調査の為の資料収集のポイント ・現地調査のポイント及び確認事項　・現地調査後の問題点の把握及び対応策 ・広大地評価とは？　・行政書士の立場からの広大地判定支援 ・広大地評価フローチャートの活用　・マンション適地の考え方 ・公共公益的施設用地の負担の必要性の検討　 ・土地利用計画図（開発図面）の作成方法　・税理士との打合方法及び手順 平成21年2月8日 SBS学苑浜松主催 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜（第３回） 「生前の土地相続対策の現場から」 ・相続対策にはどのようなものがあるか？（分割対策事例・納税対策事例・節税対策事例） ・土地相続対策事前準備（法定相続人・法定相続分調査　相続対象不動産調査） ・土地相続問題点の洗い出しと検討 ・具体的な土地相続対策（遺言書の活用・養子縁組の活用・相続時精算課税制度の活用等） ・相続人の一人がどうしても手に入れたい土地がある場合の裏技 平成21年1月11日 SBS学苑浜松主催 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜（第２回） 「土地の遺産分割協議の現場から」 ・現場レポート1　・現場レポート2　・現場レポート3 ・遺産分割協議の進め方注意点　・大きい土地はどうやって分けるの？ 「相続放棄手続きの現場から」 ・現場レポート　・相続放棄とは？　・相続放棄手続きとは？ ・相続放棄の注意点　・保証債務は相続されるの？ 平成20年12月14日 SBS学苑浜松主催 実務家だから話せる真実の記録〜土地相続の現場から〜（第１回） 「相続した土地の境界確定の現場から」 ・現場レポート1 ・現場レポート2　・土地の境界確定とは？ ・土地の境界確定後はどうしておけば安心？ ・隣接地の相続人全員が相続放棄したらどうなるの？ ・解決策　・結論そしてご提案 「公正証書遺言証人の現場から」 ・現場レポート1　・現場レポート2　・遺産はどうやって分けるの？ ・公正証書遺言とは？　・自筆証書遺言と公正証書遺言メリットデメリット 平成20年9月26日 NPO法人相続アドバイザー協議会主催（東京都新宿区） NPO法人相続アドバイザー協議会認定上級アドバイザー大会 「実務体験報告（公正証書遺言証人現場レポート）」 平成20年6月28日 浜松市老人福祉センター湖南荘主催 「相続実務の現場から〜実務家だからこそ話せる真実の記録〜」 ・公正証書遺言証人の現場から ・相続した土地の境界確定の現場から 平成20年3月 NPO法人相続アドバイザー協議会認定上級アドバイザー2次試験レポート入賞 「相続に関する実務レポート」NPO法人相続アドバイザー協議会会報誌2008年春号掲載 【レポート】　※レポートは、PDF形式です。画像をクリックするとご覧いただけます。 ファイルをご覧になるためにはAdobe Readerが　必要となります。Adobe Readerのダウンロードページへ レポート表紙131KB レポート1　248KB レポート2　292KB 別紙1　85KB 平成19年7月14日 浜松市生活文化部生涯学習課主催　（天竜公民館） 街の法律家行政書士によるカラッと解決スッキリ相続！！ 「争わないためにできること（土地の遺産分割・借金の相続）」 平成18年9月19日 SBS学苑浜松主催 街の法律家行政書士によるスッキリ相続！カラッと解決！！ 「遺産分割の傾向と対策（土地の遺産分割についての問題点）」 平成18年7月22日 浜松市生活文化部生涯学習課主催　（篠原公民館） 街の法律家行政書士によるカラッと解決スッキリ相続！！ 「争わないためにできること（土地の遺産分割・生前分割）」 不定期開催 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